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2025-07-19
金利上昇時代の不動産戦略――買うべきか、待つべきか
投資のヒント 投資のヒント-不動産
不動産を持つなら今後の金利上昇を見越しておきたい 昨年2024年7月30日、31日の金融政策決定会合によって17年振りの利上げが決定されました。 それ以前は変動金利と言いながらも実質的に変動しなかった金利でした。が、ご存じの通り利上げ以後は違います。そ…
投資のヒント (1057)
投資のヒント-不動産 (58)
「正しい顧客」を起点として競争戦略を再構築する
コスト削減と値下げに頼らない
by ジョシュ・ヴァンデカー,リー・マージー,ザック・ニューマン
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リーダーシップ
リーダーの「心配り」が問われる時
組織に「癒しの力」を宿らせる
HBRセレクション
by ジェーン E. ダットン,ピーター J. フロスト,モニカ C. ワーライン,ジャコバ M. リリウス,ジェイソン M. カノブ
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2003.12
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「混迷の時代」を生き抜くために
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30代でFIRE達成した日本人が明かす「幸福なFIRE」と「不幸なFIRE」の分かれ道FIREには「幸福なFIRE」と「不幸なFIRE」がある——。こう話すのは30代でFIREを達成し、世界一周したYOSUKEさんです。株式投資と不動産投資の収入をもとに暮らすYOSUKEさんに、FIRE達成者のリアルな内情を聞きました。
杉本健太郎［編集部］
「格安旅行」の秘訣は、約1万8000円の年会費。私が各地の豪邸に"無料"で宿泊できるワケ
Courtenay Rudzinski
8年かけて資産10倍、約1.5億円の貯蓄を築いた私の3つの金融戦略
6番小幡選手が全得点をたたき出してジャイアンツに連勝
2025年7月20日 (日)
6番小幡選手が全得点をたたき出してジャイアンツに連勝
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阪 神 0 1 0 1 0 0 0 0 0 2 5 0
読 売 0 0 0 1 0 0 0 0 0 1 4 0
【神】デュプランティエ、岩貞、湯浅、及川、石井、岩崎 - 坂本
【読】赤星、横川、ケラー、石川、田中瑛、バルドナード - 小林、岸田
小幡遊撃手が全得点をたたき出してジャイアンツに連勝でした。
小幡選手は2回にソロホームラン、4回の満塁機に犠牲フライと2打点でした。先発デュプランティエ投手は無安打
2025年07月20日
米物価の落ち着き
米の消費者物価指数は落ち着いており、利下げ期待も高まっています。関税の影響はなかったのでしょうか？考えられるのは、関税引き上げ前に在庫を積み上げたことです。積み上げた在庫が減るにつれ、追加関税分の価格転嫁は進むと思います。価格を抑制している代表は自動車ですが、在庫がなくなり次第、値上げに動く可能性は高いともいます。コロナ時ｎ消費者物価をみてみます。
上は米消費者物価指数（対前年同月比）です。コロナは２０１９年末に武漢で発生。２０２０年１月から世界に広がりはじめました。当初はコロナによる需要減で物価は低迷。しかし、コロナ拡大による供給不足、物流混乱となり
ユーザーインタフェース要素：用語集(3)
7月17日
ユーザーインタフェース要素：用語集(2)
7月14日
読了まで約3分
この用語集を活用して、主要なグラフィカルユーザーインタフェース要素やコントロールの定義をすばやく確認しよう。
イスラエル中東覇権の隠然性
【2025年7月15日】
アゼルバイジャンとクルドの事態からうかがえるのは、イスラエルが、トルコと、トルコ系のアゼルバイジャンをテコ入れして、中東から中央アジアに覇権拡大したいトルコ勢力の黒幕になろうとしていることだ。
テクノロジー
バイブコーディング革命 – AIツールが再定義するプロダクト開発とデザイナーの価値
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イノベーション
2025/07/09
よそ者が生み出すイノベーション：シリコンバレーから見た日本の限界
2025/07/09
Brandon K. Hill
2025年7月13日日曜日
高齢者フェイズの精神的な充実性
６０歳を超えても、まだまだ人生は２０～４０年もある
いわゆる高齢者フェイズの精神的な充実性について思うことがある
企業は従業員の最もおいしい年齢期間だけ給与を払いたいと決めている
それは、２５～６０歳という期間だろう
つまり、６０歳を超えると、所得を得るための「仕事が存在する人が少数派になる」、「自分の希望する仕事ができる人が少数派になる」、「時間はあるけど仕事が無い人が増える」ということだ
それまでに老後の生活資金をたっぷりと蓄積すれば良いのだが、それだけでは人生は精神的に充実しない
遊びや旅行や趣味だけでは物足りなくなる
人間は社
2025年07月10日15:30
野党の候補者ってなんでヤバイ人が多いの？と思った時に読む話
今週のメルマガ前半部の紹介です。
参院選が近づくにつれ、各党の公認候補をめぐるドラマが繰り広げられています。まさに人生劇場！まあ毎回なにかしらのサプライズはあるものなんですが今回はホント色々ありますね。
特に一番そういうのと無縁そうだった某党なんて「よりによってなんでその人連れてくるかな……」みたいな候補を連発、上り調子だった支持率が一転して急降下するという惨状を呈しています。
しかも公認取り消された側はタタリ神になっちゃってるし。
【参考リンク】山尾志桜里氏 批判込める「国民民主党ですら選挙を前にし
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令和7年6月25日
1382 米国と英国のサービス貿易・直接投資の相互関係（PDF形式：732KB）
2025/07/22 【第86回AIセミナー】AIとCG・CV分野のデジタルヒューマン技術 生成AIや深層学習の進展により、言語や画像から人物の表情や服装などを高品質に再現するCG・コンピュータビジョン技術が急速に発展しています。このようなデジタルヒューマン技術は、映像や広告などの制作プロセスに革新をもたらし、人間のクリエイティビティを拡張する可能性を秘めています。本セッションでは、AIを用いた人物モデリングやレンダリングに関する最先端の研究を推進されているお二人の先生方をお招きし、CG・CV分野のデジタルヒューマン技術に関する研究成果とその応用事例ついてご講演いただきます。
保有する不動産を担保に金融機関から融資を受け、同じ家にそのまま住みつづけながら現金化するリバースモーゲージという手法があるものの（本人が死亡したときに不動産を売却して、金融機関が貸金を回収する）、これを納得させるのは難しいでしょう。
2024-05-02
技術的失業と人口減少
経済・社会
ケインズ 説得論集
作者:ジョン・メイナード・ケインズ
日本経済新聞出版
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ケインズの『孫の世代の経済的可能性』では、「技術的失業」という概念が取り上げられる。これは、省力化のペース速過ぎ、労働力の新たな用途を見つけ出すことができないことで発生する失業のことである。近年、AIの活用が進むことで雇用が失われることを懸念する議論があるが、これも技術的失業に対する懸念とみることができる。
一方、ケインズは人間のニーズを絶対的／相対的に二分割し、前者についは、それが満たされる時点がくる、さらに当時から百年後、すなわち2030年において
Science
鳥の飛翔に学ぶ、未来の航空機を安定飛行に導く仕組み
鳥の羽に着想を得た自由に動くパネルを航空機の翼に取り付けると、乱気流による揺れを大幅に抑え、飛行の安定性を向上させることが、最新の実験でわかった。特に空飛ぶタクシーなどの小型航空機にとっては、画期的なメリットを秘めている可能性があるという。
By Saugat Bolakhe
Security
米誌編集長を誤招待、トランプ政権「Signal」チャット問題の本質
トランプ政権の高官たちが空爆計画を協議するグループチャットに、米誌の編集長が招待されていた問題が波紋を呼んでいる。セキュリティの専門家たちは、この問題で問われるべきは使