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【実践大家コラム】底地についてガチコラム。どう利益を出すのか？
面倒なことにチャンスがあります。
しげお＠ 2025.3.12
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お金持ち不動産投資のメリット不動産投資のリスク
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司法書士から「相続物件を買わないか」と言われ、
『お金がお金をよぶ！』そりゃぁ、二極化も進むわけですね…
家賃払えず20歳で風俗嬢に、家賃保証の現場で見た「救われなかった」人の話
初めての物件購入ライフスタイル自主管理入居者トラブルニュース社会情勢不動産会社の実態キャッシュフロー不動産投資のリスク不動産投資の基礎知識不動産投資シミュレーション物件選び融資審査戸建て物件不動産市況
2025/03/11
将来的な移住に向けての京都視察
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副業
昨日は、MS（ミステリーショッパー・覆面調査）を利用して、京都へ行ってきました。今回のテーマは視察。観光よりも、将来的な京都移住を見据えて、各項目をチェックしてきました。超ザックリではありますが、京都市内の地図を見たところ。現時点での移住第一希望地は、京阪の神宮丸太町駅。市内中心部からも近く、鴨川沿い。そして、僕の生活にとってマストの総合スポーツクラブがあります。ここから見る鴨川も美しい。街並みも落...
副業 (306)
2025年03月 (11)
インカムゲインで賃上げ幅を相殺出来るか?!
時事ニュース
NISAするほど貧乏になるのは本当か
【想像とは違う】貯蓄額と生活レベルの関係
時事ニュース (418)
▼ 2025 (70)
3月 2025 (11)
三菱商事（8058）の株価、テクニカルと過去PER・PBRから現状を確認
2025/3/11 テクニカル分析
三菱商事（8058）の株価、テクニカルと過去PER・PBRから現状を確認
三菱商事（8058）の株価について、以下２つの視点で最新の状況を...
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日経平均株価は想定レンジ内で反発、ソフトバンクグループを購入
2025/3/11 テクニカル分析
日経平均株価は想定レンジ内で反発、ソフトバンクグループを購入
先日以下のように記していました。
先日の記事
この半年ほどは概ね...
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株式投資（資産運用） (1,216)
日本株 (337)
テクニカル分析 (30)
吉田修一 「昨日、若者たちは」（講談社文庫） (03/11)
葉真中 顕 「ロスト・ケア」（光文社文庫） (03/10)
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2025.03.11 Tue
吉田修一 「昨日、若者たちは」（講談社文庫）
挫折を味わった若者が、人生の岐路にたって、新しい道に踏み出してゆかねばならない直前を描く4編の中編集。
こういう小説は、通常、色んな人に恵まれたり、当人の勇気努力もあり、新しい道に踏み出す、青春成長小説がお決まりの筋立てだが、この作品集はそんな色合いとは異なり、踏み出せないまま逡巡を続けたり、踏み出すが決してそこに希望や夢があるのではなく、希望、光がみえないまま終了する。一貫して孤独なトーンに覆われている作品集になっている。
小説の舞台は、香港、上海、ソウル、東京。この都市を初めて、訪れた時、私の気持ちも沈み暗かった。書評に変えて、自分の暗い時代を振り返ってみる。
香港を仕事で最初に訪れた時、代理店がとってくれたホテルは高級なマンダリン ホテルだった。ホテルについて、ラウンジにお茶を飲みに行った。
私以外にもう一組の客がいた。そこにいた男性客が美女2人を目いっぱいの力で抱き寄せていた。その男の人は劇団四季の浅利慶太氏だった。タメ息がでた。孤独が募った。
食事をして、部屋に入った。大きな部屋が２つ付いていて、豪華なお酒も飲み放題だった。
しかし、すぐ私は寝室に行った。大きなベッドの端っこに丸くなって眠った。ホームシックで涙がでそうになった。宿泊代は30万円。人事課に同僚がいて、伝票を何も言わずに通してくれた。
上海は、高層ビルが立ち並んでいた。しかし、そのビルの間を一歩抜けると、ドヤ街が拡がっていた。叫び声、ケンカ、通りには床几が並べられ賭け事が行われ、建屋はくずれそうなものばかりだった。
7－8年たつと、古いドヤ街は消え、高級デパート、高級ショッピングセンター、ビジネスオフィスビルに変わった。デパートやショッピングセンターは大量の人々でごった返し、高級エリートマンが街中闊歩していた。世界一というわれる都市に変貌していた。
この前、上海に行った人から聞いた。混雑していた上海駅はすっかり人通りがまばらになり、駅まわりの商店街はシャッター街になり、ショッピングセンターは閉じてる店ばかりになっていたそうだ。どうしたんだろう上海は。
ソウルに初めて行った時、今もあるか知らないが、オリンピック目当てで作られたホテル オリンピアードに泊まった。一緒に行った同僚と夕食に行こうとしたが、今日は一人で行ってくれと冷たいことを言われた。
しかたなくホテルの食堂に一人で行った。客は私だけだった。大きなテーブルに一人で座らせられた。初めてのソウルだから高いものを頼んだ。それは韓国宮廷料理だった。並べられた高級料理の数々。ちょっと手をつけたら寂しくなって、のどを通らなくなった。
朝同僚に夕食はどうしたのと聞いた。「飯どころではない。サンドウィッチを買いこんで、ずっと清水エスパルスの試合をみていた」と言った。
東京に初めて行ったのは、小学4年の時。村でセロリを初めて作り、みんなで築地市場に売り込みに夜行列車で行った。
憧れの後楽園球場に連れていってもらった。親戚の人が日本シリーズ巨人―南海戦のバックネット裏の席を確保しておいてくれた。
その頃、少年マガジンでちばてつやの「ちかいの魔球」が全国を席巻していた。主人公の二宮光は、ベース上でボールが消えたり、ベース手前でボールが止まり一呼吸してふわりと浮かぶ球を投げた。当然夢見る少年だった私は、巨人のエース中村稔は、消える球や止まる玉を投げるものだと信じていた。しかし、そんな球は投げなかった。2回を過ぎて眠ってしまった。目が覚めたら8回だった。
この本を読んでいる間中、こんな少年時代、青春時代が浮かんでいた。
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| 古本読書日記 | 06:02 | comments:0 | trackbacks(-) | TOP↑
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2025.03.10 Mon
葉真中 顕 「ロスト・ケア」（光文社文庫）
日本ミステリー文学大賞新人賞受賞作。最近では際立って印象に残った作品だった。
私事で恐縮なのだが、私の妻のお母さんが今年93歳なのだが、実家で一人で暮らしている。
流石に93歳ともなると、認知の症状もあらわれ、体も不自由になり、動くことも覚束ない状況になった。
友人も知り合いも周りにいなくなり、泣きながら、毎日が辛い私たちと一緒に住みたいと訴えかけてくる。しかし、私の家では40歳の重度障碍児を抱えており、とても受け入れることはできない。最後には「もう死にたい、死にたい」と大泣きして電話が切れる。
この作品の犯人は43人の介護老人を殺害する。老人が一人でいるところを狙って、家に侵入し、毒物を注射して殺害するのである。警察の要請で医師がやってきて、検死をするが、解剖はされることなく、自然死と判断され、事件になることは無かった。
田村静子を家で介護する娘の洋子の様子が作品の最初に描かれる。
「次の瞬間、バリバリ！と破裂音が鳴りひびいた。丸出しになっている母の尻から、粘液状の便がぼとぼとこぼれた。ぎゃああ！と洋子は思わず声を上げる。便と一緒に尿もふきだし、母の太ももを濡らす。糞尿が混ざり合った強烈な悪臭が立ちのぼり、鼻孔に侵入してくる。」
犯人は父の介護をしていた。このため働きにもでられず、毎日1食しか食べられない生活まで追い詰められた。生活保護を受けようとしたが、五体満足の姿を役所の人がみて、働けるじゃないといって申請は受付てもらえなかった。
どうにもならなくなった時、父が言う。
「もう十分だ。殺してくれ」長い沈黙のあと、犯人が言う。「わかったよ。殺すよ。」と。
父が言う。
「ありがとう。俺は、もうわけが分からなくなっているから・・・。伝えられるときに伝えておくよ。お前がいてくれて幸せだった。俺の子に産まれてきてくれてありがとう。」
この父を殺したのが、殺人の始まりだった。
検事が母を殺された洋子に被害調書をとる。
「とても悔しく無念ですよね」少し間をおいて洋子が「はい」と答える。
しかし洋子は思う。
まったく悔しいとは思わない。母を殺してくれたおかげで、悪夢の介護から解放され、小学生の息子颯太の世話が心行くまでできるようになった。フルタイムで働けるようになり、家計が楽になった。
人を殺害することは最もいけない行為だ。こんな当たり前と思われていることを言うと、犯人や洋子、それから殺された40人の被害者から「どうして？」という声を突き付けられる。はっきりと答えられない自分がいる。
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| 古本読書日記 | 05:52 | comments:0 | trackbacks(-) | TOP↑
2025年03月 (11)
吉田修一 「昨日、若者たちは」（講談社文庫） (03/11)
葉真中 顕 「ロスト・ケア」（光文社文庫） (03/10)
古本読書日記 (5449)
2025年3月10日 (月)
トランプセッション 2025 シニアな私は暴落をどうやり過ごすのか？
ロイターさん。トランプショックではなくて、トランプセッションと言うんですね。ライブハウスでトランプさんが演奏するのかと思ったら違いました。もっとシビアなお話です。
コラム：「トランプセッション」到来か、急速な景気後退告げるリアルタイム指標
» 続きを読む
«国民的ファンドになりつつあるオルカン 新NISA効果で保有者倍増
KMC ミッシングリンクの取り付け取り外しと使用感
2019.11.092020.04.01
センタースタンドでフレーム損傷～【結論】スポーツ自転車にはスタンドは不要～
2021.01.102021.11.26
2025年03月09日
失くしたタブレットが戻ってきた／既に新しいタブを買ったのだが
前の記事でタブレットが紛失したことを書いた。
そのタブレットが思いもかけず無事戻ってきた。
落としたと思える心当たりの施設、バス車内にはそれぞれ間をおいて２回ずつ確認したのだが、いずれも届はなかったという。
一縷の望みを託して、気休めまでに警察に届を出していたのだが、それはあくまでも気休め。
まさか建物の外の道端で落としたとはとても思えない。
もう戻ってこないものと覚悟し、同じ９インチのタブレットをオンラインで既に購入していたのだが・・。
それからまもなくして警察からタブレットの落とし物の届出があったとの電話があった。
電話のやり取りで、間違いなくそれが私のタブレットであることを確認。
急いで駆け付けた警察署で４０分ほど待って（順番待ちしている落としもの捜ししている人たちの多さに驚く）、無事タブレットを受け取ることができた。
当然、謝礼（報労金というらしい）が必要だと思い、そのことを署の方に切り出すと、何と、届けていただいた方は「謝礼金不要」とのことで、その連絡先さえ教えてもらえなかった。
拾われた場所は、思ってもいなかった「道端」であったとのこと。
私の普段の外出時には、長年愛用しているエース・ジーンのショルダーバック（３代目）を使っている。
しかし、ダンスレッスンがある時は専用シューズを入れるため、リュックサックを使っているのだが、そのチャックの締めが甘かったのであろう。歩いている途中のどこかで隙間から滑り落ちたのだろう。猛反省である。
この善意あふれる届出主の方に、この場を借りて篤く御礼申し上げます。
本当にありがとうございました。
「紛失物はほとんどの場合戻ってくる世界に稀な国」というのは、今や都市伝説化しつつあるのか・・という思いも心を厭圧していたのだが、さすが日本。
日本人であること、日本に住んでいることに、あらためて誇らしさを感じた出来事であった。
福岡市でも未だにインバウンド客を多く見かける。
警察署からの帰りのバスにも、そうした人たちがドタドタと乗り込んできた。
心の中でつぶやく・・。
「どうだね。君たちの国にも拾ったタブレットを悪用することなく、何の謝礼も望まず警察に届ける善意の人たちがどれくらいいるのかね・・」
さて、これで一件落着であるが、注文した2台目のタブレットをどう活用するか？
私は一人暮らしだが、現に使用しているだけでも、ちょっと過剰ともいえるIT端末を持っている。
本格的にPC作業する時は２階リビングのデスクトップを使っているのだが、暑い夏になると、私は比較的涼しくて冷房もききやすい１階のベッドルームに引き籠ってしまう。
2階のPCには付属機器をたくさん接続しているので、まさかそれをまるごと1階まで降ろすわけにはいかない。
昨年６月にリタイアした後、この傾向がさらに顕著になり、どうしても１階にもPCが必要になって、昨年の夏にノートPCを買った。
タブレット端末は、特に海外旅行にはなくてはならないもので、これまで数台（確かLENOVO、ASUS、HUAWEI）使いつぶして、紛失して戻ってきたLENOVOの９インチタブレットは、やはり昨年買ったばかり。
それまでは７インチタブレットを使っていたのだが、この９インチは画面サイズの割には厚みがないのでそれほどかさばらず意外と軽くもあり、また画面が広いため当然のことながらYoutubeなども、とても見やすい。
なので、今回も９インチを選んだ。
この結果、家の中にはデスクトップPC、ノートPC、そして９インチタブレットが2台、それにスマホもメインとサブの２台持ち。
それにWIFI接続の監視カメラも設置している。
戸建て光回線なので、家の中どこにおいてもWIFIで高速ネット接続が可能だ。
これらのIT端末をどう効率的・効果的に連携・役割付けして行こうか・・。
ＩＴ端末がありすぎて困ることはない。
タブレットの一つを台所に設置し、レシピ参照用にするのもいいかな・・。
あるいはそのシーズンが近づいた裏庭バーベキューの時も有効に使えるかもしれない・・こういうことを考えるのも楽しいものだ。
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◎読書：グレアム・スウィフト『最後の注文』
１９９６年ブッカー賞受賞作品。
肉屋のジャックがガンでなくなった。
彼の「最後の注文」とは、遺骨をロンドンから１００キロ東に位置するイングラント突端の町マーゲイトの海に散骨することであった。
その散骨のドライブに加わったのは、ロンドンの下町に暮らしているあまりぱっとしない４人の男たち。
「義理の息子」ヴィンス、それに葬儀屋のヴィック、もと保険屋のレイ、八百屋のレニー。
いずれもが亡くなった肉屋のジャックと長い長い付き合いがある。
しかし、その関係は「長年の友」（あるいは義理の父子関係）と単純に言えないような陰影に富むものである。
各人の告白、回想によって、それぞれの人となり、それに亡くなった「友」との関係がしだいしだいに像を浮かびあがらせてくる。
「友情」とは、必ずしも美しいものだけで成り立っているものではない。
あらゆる人間の関係性と同じく、「清濁併せた」もので成り立っているのもだということを、この小説を読んでしみじみ感じる。
しかし、友情とは、わだかまりを持ちつつも、時には嫌悪を感じることがあろうとも、それでも魂の奥底での心の交感であることも、同時に感じた。
なぜか残された肉屋の妻エイミーは、この儀式には加わっていない。
この夫婦間にできた溝の歴史もしだいしだいに明らかになっていく。
男同士の友情と、夫婦の「愛情」との対比にも考えさせられるものがあった。
道中、肉屋ジャックの骨壺は４人の間をラグビーのボールみたいにぎこちなく受け渡されていく。
死の厳粛性とこの４人の男との距離感を見事にシンボライズさせている。
道中寄り道して、いかにもこのいい加減な連中らしくパブで一杯やりながらも、最後には目指す海に突き出た桟橋にたどり着き散骨を果たすこととなる。
「さよなら、ジャック」
4人とも、その友情が思ったよりも深かったこと・・少なくとも人生における忘れがたい邂逅であったことを、遺灰を海に撒きながら心の奥底で感じたのではなかろうか。
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#グレアム・スウィフト
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「裏道を行け ディストピア世界をＨＡＣＫする」(橘玲著)、「信じていいのか銀行員」(山崎元著)など、Kindle本499円セール実施中
投資本・マネー本
現在、Kindleストアで「Kindle本 (電子書籍) 499円セール」が行われています。10,000冊以上の対象Kindle本が一律499円（いまどきワンコイン！）になっているので、そのなかから探し出した当ブログの読者さまにおすすめの本をご紹介します。まず、「裏道を行け ディストピア世界をＨＡＣＫする」（橘玲著）です。本書は橘玲氏による「社会批評 × 実践的ライフハック × 経済リテラシー」本で、社会や政治のシステムに対する批判と、...
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2025年の確定申告完了。今年限りのめんどくさい定額減税も反映確認！
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やらねばやらねばと思いながら手を付けられなかった2025年の確定申告が、ようやく完了しました。いつもと同じように、国税庁の「確定申告書等作成コーナー（WEB）」で申告作業を行いました。私の場合、副業があるため「所得の内訳書」と、海外ETFからの分配金に関する「外国税額控除の明細書」を作成する必要があります。医療費控除については、家族全員分を集計しても今年も10万円に届かず、控除なし。しかし、それは健康である証...
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【株取引日記】トランプ劇場＆円高で〇〇〇万円減りましたが配当再投資でJEPQ買い増し
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先週は関税と円高でボッコボコにやられた管理人PFです（この2週間で減少した評価額は○○〇万円でした💦）そんな厳しい相場の中でも確実に届けられる配当金。先週はドルで得た余力を使ってJEPQを買い増しました。そんな株取引日記です。
#投資 #資産運用 #高配当 #米国株 #ETF #JEPQ #FIRE
最終更新: 2025-03-08 11:13
配当生活 (893)
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2025-03-08
iFreeETF FANG+【316A】東証上場ETFを徹底解説
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iFreeETF FANG+【316A】とは またまた新しい東証上場ETFが登場しました。 iFreeETF FANG+、銘柄コード【316A】です。2025年1月10日に設定されました。大和アセットマネジメントが運用しています。このブログでは【316A】と呼びます。 インデックス連動商品を…
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Here is a list of journals that publish short papers with no more than 1 or 2 figures. General science journals PNAS Brief re...
私が研究者を続ける理由 〜 ポスドクを辞める判断基準 〜
大学院からの親友・タヌキが「大きな決断」をした 海外ポスドクとして奮闘を続けていたある日、大学院からの親友・タヌキが「 研究者を辞めようと思う 」と打ち明けてくれた。 ほんの数週間前に 「研究が順調に進んでいる」と 聞いた矢先だったので、ものすごく驚い...
博士課程や大学院で使える給付型奨学金や給料の出る機関と倍率
最近こんなニュースが出てきました 名大、博士学生をフルタイム雇用−年俸３００万 https://www.nikkan.co.jp/articles/view/00432807 時代は変わりつつあるのでしょうか？ 国内の博士課程への進学を躊躇...
第168話:予定
https://ameblo.jp/hakasetoiu-ikimono/entry-12883215836.html
『第167話:培地交換』研究者の皆様ご存知「研究支援エナゴ」新しいサービス始動！ この度エナゴ様よりご依頼があり、Enago Lock（エナゴロック）のマンガ・イラストを描…ameblo.jp
の続きです。
研究者の皆様ご存知「研究支援エナゴ」新しいサービス始動！
この度エナゴ様よりご依頼があり、Enago Lock（エナゴロック）のマンガ・イラストを描かせていただきました！
研究データを新方式で守るセキュリティ、エナゴロックとは⁈
ぜひご覧ください！→こちら
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2024年12月31日
【PR】IG証券×バフェット太郎 トリプル・プレゼント 特別レポート「2025年の米国株投資」など
バフェット太郎です。IG証券とのタイアップ企画でトリプル・プレゼント用意させて頂きました。１：特別レポート『2025年の米国株投資』２：書籍『投資の教室（ダイヤモンド社）』３：note『バフェット太郎note１年分の無料購読クーポン』特別レポート『2025年の米国株投資』
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2024年12月
AyatosNote
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絞ろうとしても10銘柄以下に絞れない場合
ご質問がありました。要約すると
(私の本の中で保有数は5銘柄程度に絞るのが良いとあるが)一生懸命精査した結果、13銘柄まで絞られたものの、それ以上は甲乙付け難い状況です。
どう考えれば良いでしょうか？
といった内容です。
結論から申しますと、13銘柄で構いません。
大事なのは、複数の銘柄を比較検討し、自分にとって最高の銘柄だけでポートフォリオを組むことです。
その最高と思える銘柄が13銘柄なら、それでも構わないわけです。
5銘柄限定のスタイルは、1億円位までなら、なんとか回りますが、それを超えてくると、小型株も含めて5銘柄限定というのはだんだん難しくなります。
それで、私自身も次第に銘柄数を増やすようになりました。
その経験上、ちゃんと精査して絞った銘柄なら、そのパフォーマンスはそうは変わらないと言えます。
ただ、銘柄数が増えると、銘柄のフォローは大変(もしくは雑)になります。まぁ、以前と比べれば、色々な投資サイトも充実してきましたので、そういうのを使えば、調べるのは楽にはなりましたから、10〜15銘柄くらいまでなら、何とかなるかなと、思います。
それ以上、例えば、30とか50とか持つのであれば、それはちょっと別な投資法になるか、もしくは、ほとんどプロの領域に入っている、と思います。
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2021.03.012022.10.20
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